Как отремонтировать отмостку вокруг дома, если она просела
Если грунт под бетонной отмосткой утратил плотность, это проявляется в виде растрескивания или провалов в отдельных местах. В зоне просадки появляется застой воды, которая проникает к фундаменту и со временем приводит к его переувлажнению.
В большинстве случаев приходится удалять поврежденный участок, восстанавливать основу и заливать новый слой. При этом необходимо соблюдать установленные нормативами уклоны и уровни жёсткости.
Удаляют разрушенный фрагмент при помощи отбойного молотка или дисковой пилы с глубиной реза не менее 80 миллиметров. После демонтажа выемку зачищают, выравнивают дно и производят уплотнение виброплитой.
Уровень основания не должен быть ниже основной части отмостки более чем на 12 сантиметров. Если осадка превысила указанный предел, выравнивание проводят слоями щебня и песка. Каждый пласт толщиной до 8 сантиметров трамбуется отдельно.
Восстановленный участок изолируют рулонным гидробарьером, располагая его внахлест не менее 10 сантиметров на старую часть. Для этого поднимают кромку уцелевшей плиты, подводят под нее край полотна и временно прижимают.
Материал укладывают на всю ширину ремонтируемого участка, включая вертикальные плоскости, если они имеются. Поверх изоляционного слоя укладывают бетонный раствор с заполнителем фракцией от 5 до 10 миллиметров.
Применяют цементно-песчаную смесь марки не ниже М200. При замесе используют соотношение: на 1 часть цемента — 2,5 части песка и 0,5 части воды. Подвижность состава проверяют металлическим конусом. Высота осадки для такого раствора должна быть в пределах 6–8 сантиметров.
При укладке необходимо формировать поперечный уклон 1,5–2 % от стены. Для ориентира ставят маяки из раствора или стальные направляющие, закладка которых предварительно согласуется по высоте с общим уровнем конструкции.
Толщина заливаемого слоя составляет не менее 8 сантиметров при наличии армирования. Если решено обойтись без металлического каркаса, тогда необходимо увеличить толщину до 10–12 сантиметров.
Армирующая сетка с ячейкой 100 на 100 миллиметров и прутком не менее 4 миллиметров устанавливается на подставки так, чтобы между ней и изоляционным слоем оставался зазор в 2 сантиметра. Это обеспечивает нахождение армирующего элемента в теле бетона, а не у самого основания.
При работе в жаркую погоду поверхность бетона накрывают пленкой и увлажняют в течение 3 дней. В случае с умеренной температурой достаточно периодического смачивания, чтобы предотвратить появление трещин.
Ходить по отремонтированному участку допускается не ранее чем через 72 часа. Полную нагрузку можно прикладывать спустя 28 суток, когда прочность раствора достигнет расчетного значения.
Для компенсации линейного расширения между старым и новым участком предусматривают демпферную полосу. Применяется эластичный материал толщиной от 5 до 10 миллиметров, укладываемый на боковую грань соседней плиты.
Такой способ снижает вероятность образования трещин в местах сопряжения при сезонных колебаниях температуры. Устройство шва выполняется до заливки. После отвердения его герметизируют битумным или полиуретановым составом.
Если просадка имеет локальный характер, незначительная по глубине и не сопровождается разрушением поверхности, допустимо выполнить выравнивание с помощью ремонтного раствора. Удаляется верхний слой на глубину 2–3 сантиметра, очищается пыль, обрабатывается грунтом глубокого проникновения.
Поверхность смачивается, затем наносят смесь с хорошей адгезией. Наиболее подходящими являются составы на основе модифицированного цемента с добавлением микроволокна.
В случае устройства новой плиты вместо разрушенной длину ее выбирают так, чтобы она перекрывала минимум 15 сантиметров старого основания. При заливке новой части контролируют высоту и направленность уклона. Для обеспечения отведения влаги необходимо выдерживать уклон не менее 1,5 %, то есть на каждый метр ширины наклон вниз на 1,5 сантиметра. Поверхность затирается деревянной теркой до получения шероховатой фактуры, препятствующей скольжению.
Если вдоль стены имеются вентиляционные продухи или прочие технологические отверстия, при восстановлении отмостки предусматриваются отступы по 5–8 сантиметров от их краев. Эти зоны оформляют с применением закладных элементов — коробов, труб или рамок из уголка. Такое решение позволяет сохранить вентиляцию цоколя и предотвратить намокание стен.
При устройстве дренажного отвода вдоль восстановленного участка устанавливают желоб из полимербетона или оцинкованного металла. Глубина укладки — не менее 10 сантиметров от поверхности бетона, с уклоном не менее 2 % в сторону приёмного колодца. Верхняя кромка должна совпадать с уровнем отмостки. Желоб укладывают на основание из песчано-цементной смеси в пропорции 1:6 с последующей трамбовкой и выравниванием.
Для предотвращения повторного провала рекомендуется проверять водоотводящую систему. Если водосточные трубы направлены на отмостку, а не в ливневку, необходимо установить отводы, защищающие основание от размыва. В случае с отсутствием водоотводящей системы по периметру следует выполнить установку приемных лотков и соединение их с общей дренажной сетью.
При высоте цоколя менее 30 сантиметров отмостку не соединяют жестко со стеной. Между конструкцией и вертикальной поверхностью прокладывают полоску вспененного полиэтилена, затем шов герметизируют. Это компенсирует подвижки здания и защищает от растрескивания. При высоте от 30 до 60 сантиметров допускается установка бордюрного камня с минимальным зазором.
Ремонт отмостки на участках, примыкающих к крыльцу или наружным лестницам, выполняется с учетом перепада уровней. В месте стыка предусматривается металлический уголок, закреплённый на дюбелях, или компенсационная вставка из резины.
Это позволяет избежать повреждений при подвижках отдельных элементов. Дополнительная армировка в этих зонах обязательна.
Для уплотнения песчаного слоя используют виброплиту массой от 80 до 120 килограммов. Для щебня подходит техника весом от 120 до 160 килограммов. При работе на ограниченном участке возможна трамбовка ручным инструментом, но при условии контроля плотности. Толщина уплотнённого слоя не превышает 15 сантиметров, при необходимости большего объёма послойное выполнение обязательно.
Допускается применение готовых сухих смесей с фиброволокном. Они обеспечивают равномерное распределение усилий внутри плиты и снижают вероятность образования трещин. Замес выполняется строго по инструкции, с контролем количества воды. Излишек жидкости приводит к снижению прочности и появлению усадочных деформаций.
Применение отливов из металла по краю плит допустимо, если они устанавливаются с уклоном и закрепляются анкерами через каждые 60 сантиметров. Линия крепления герметизируется полиуретановым составом. Нарушение технологии крепления ведёт к разрушению краёв, особенно в зонах повышенной нагрузки.
